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내 집 마련 첫걸음, 청약통장 기초정리2016.02.26

 

 

 

안녕하세요~!
오늘도 다정다정♥한 인슈씨입니다~^^

요즘 저는 새 집으로 이사를 하기 위해 매일 퇴근 후 부동산 투어를 떠나고 있는데요.

 

전세 NO! 반전세 NO! 월세 OK!

 

 

전부 이런 상황이다보니, 왜이렇게 내집마련의 꿈이 절실해 지는지...
하지만 나날이 전세는 줄어들고, 월세가 생기는 요즘 내 집 마련이 정말 절실해집니다.

많은 분들이 저와 같은 현실을 느끼실텐데요!


그래서 오늘 저 인슈가 내 집 마련의 꿈을 이루고 싶어하는 분들을 위해 내 집 마련의 기초, 청약통장 재테크에 정리해드리겠습니다!!

 


 


 

 

주변에서 청약 통장에 대한 이야기를 많이 들어보셨을텐데요~!
하지만 정작 주택에 관심이 없었던 분들은 막상 청약통장을 준비하려고 하면 막막하죠.
그렇다면 청약통장이란 무엇일까요?

 

● 청약통장이란?

 

청약통장은 내 집 마련을 위해 꼭 필요한 통장으로, 예전부터 시행되고 있는 주택 마련 재테크 방법이라고 할 수 있죠.
본래 청약저축, 청약예금, 청약부금 등 여러 종류의 상품들이 존재했으나, 최근 주택청약종합저축이라는 이름으로 변경되면서 더 쉽고 폭 넓게 보장이 가능하게 되었답니다.^^

 

일반적으로 주택 청약저축은 월 2만원부터 50만원까지 자유롭게 또는 정기적 저축이 가능한데요!
주택 분양을 할때 1순위로 분양권을 얻을 수 있는 기준이 저축기간과 총 납입금액이므로 최대한 오래, 최대한 많이 하는 것이 포인트!!

무엇보다 주택 청약통장은 다른 저축상품 대비 금리가 높고, 소득공제 혜택 적용이 가능하여 내집 마련을 꿈꾸는 분들이라면 꼭 준비하시는 것이 유리합니다.

 

 

 

 

 

● 청약통장 1순위란?

 

주택청약을 하시는 분들은 늘 1순위 조건을 미리 갖춰두어야 한다고 말합니다.
그렇다면 여기서 말하는 1순위란 무엇일까요?

내가 원하는 집 형태? 내 통장 등급? 내 직업?

 

간단히 말하자면, 청약에 당첨되는 순위를 뜻합니다.
예를 들어 우리가 로또를 샀다고 해서 모두가 1등이 아닌 것처럼 청약통장을 만들어 무조건 저축한다고 해서 분양권을 얻을 수 있는 것은 아니예요.

그렇기 때문에 청약한 총 인원 중에서 해당 주택 분양권을 얻을 수 조건충족 여부에 따라 해당 분양권을 가져갈 수 있도록 1순위, 2순위, 특별공급으로 분류를 하는 것이죠.


청약공급 1순위 조건은?

 

 

청약공급 1순위가 되기 위해서는 먼저 이 2~3가지 조건을 부합해야합니다.
여기에 추가적으로 국민주택 청약순위 산정 시 저축 총액이 많거나 연체없이 납입회차가 더 많은 사람에게 우선 공급되기때문에 매월 꾸준하게 저축하는 것이 유리하답니다!
이렇다보니 청약통장은 빠르게 준비할 수록 유리하겠죠~?^^

 


 

 

 

●  내 집 마련을 위한 청약 잘하는 방법

 

앞서 말한 청약통장의 조건이 충족되었다면 주택청약에 참여하여 내 집을 마련해야겠죠?^^

그렇다면 청약 잘하는 방법은 과연 무엇일까요?

 

1. 자신이 동원할 수 있는 자산에 대해 체크하기
2. 분양 희망 주택 준공 전까지 적어도 분양대금 절반 이상을 확보한다.
3. 청약 전 이전 자금계획부터 가격, 환금성 등에 대해 따져본다.

 

이렇게 꼼꼼하게 준비했음에도 불구하고 내 집 마련이 생각한것처럼 쉽게 되는 것은 아닙니다.
하지만 미리 준비되어 있는 사람과 그렇지 않은 사람의 차이는 천지차이인데요~!


과거 청약통장을 이용한 내 집 마련의 조건이 개선되어 참여기준이 많이 완화 된 지금.
너무 낙담하지 마시고, 청약통장 생성하는 것부터 실천하기 시작하여 차근 차근 준비해보세요~^^

 

여기까지 오늘도 다정다정♥한 인슈씨의 내 집 마련 첫걸음, 청약통장 기초정리였습니다~
오늘 하루도 화이팅 하시고, 다정지수 높~은 하루 되세요!!

 

 

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'라이프&조이 > 경제 테라피' 카테고리의 다른 글

꽁냥꽁냥
2016.03.29

내 집 마련이 정말 어려운 세상인거 같아요 ㅠㅠ

답글
에공
2016.04.07

나날히 하루하루 먹고살기 힘든데.
미래를 위해 또 투자를 해야한다니 ㅠㅠ
정말 각박한거 같네요 ㅜㅠ

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